Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage
Das moderne Geschäftsgebäude in der Ebentalerstraße 169, 9020 Klagenfurt, bietet eine ideale Mischung aus Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen in zentraler Lage. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein attraktiver Standort für Unternehmen und Dienstleister.
Raumaufteilung & Nutzung
Untergeschoss:
- Zahnarztpraxis – 158 m²
- Bürosysteme – 71 m²
- IT Networks – 20 m²
- Nagelstudio – 50 m²
- Massagepraxis – 30 m²
- Zusätzlich: 4 gemeinschaftlich genutzte Toilettenräume
Obergeschoss:
- Psychologische Praxis – 77 m²
- Freifläche – 46 m² (individuell nutzbar)
- Genussladen – 120 m²
- Paptex (Textilhandel) – 80 m²
- Zusätzlich: 2 gemeinschaftlich genutzte Toilettenräume sowie ein Aufzug für barrierefreien Zugang
Lage & Infrastruktur
Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Klagenfurt, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Bezirke. Dank der stark frequentierten Ebentalerstraße profitieren Mieter und Kunden von einer hohen Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Besucher macht. Die vielseitige Nutzung der Gewerbeflächen – von medizinischen und therapeutischen Praxen über Einzelhandel bis hin zu IT- und Büroflächen – macht das Gebäude zu einem lebendigen Zentrum für unterschiedliche Branchen. Ein idealer Standort für Unternehmen, die auf eine zentrale Lage, moderne Infrastruktur und eine dynamische Umgebung setzen!
